Prix du m² à
Dore-l'Église (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dore-l'Église et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 145 €/m²
475 €/m² 1 577 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Dore-l'Église repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 878 €/m² en 2018 à 807 €/m² en 2021, puis à 1 074 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 128e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Dore-l'Église est localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 660 habitants en 2020, ce qui la place en 163e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Dore-l'Église subit un ralentissement, avec sur 2022 7 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Dore-l'Église pouvait osciller de 644 à 1 558 €. En moyenne, il atteignait 1 074 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 65,74 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 512 euros à Dore-l'Église. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 256 €.
Puy-de-Dôme (63)
583 €/m²
1 039 €/m²
1 907
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
137
Puy-de-Dôme (63)
1 242 €/m²
0 €/m²
189
Puy-de-Dôme (63)
1 027 €/m²
1 286 €/m²
115
Haute-Loire (43)
575 €/m²
0 €/m²
182
Haute-Loire (43)
472 €/m²
0 €/m²
84
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 495€
96 660€ d’achat
2 835€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Dore-l'Église est de 99 495 euros. Aux 96 660 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 2 835 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 702 €, les émoluments du notaire pour 772 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 492€
96 660€ d’achat
7 832€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 104 492 euros : 96 660 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 7 832 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 5 699 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 772 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Dore-l'Église nécessite une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Dore-l'Église, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dore-l'Église repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 878 €/m² en 2018 à 807 €/m² en 2021, puis à 1 074 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 128e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 807 € à 1 074 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Dore-l'Église ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % des habitations, et qu'on comptabilisait 14,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Dore-l'Église du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !