Prix du m² à
Fenioux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fenioux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 702 €/m²
1 702 €/m² 1 702 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fenioux augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 672 € en 2018 à 1 040 € en 2021, puis à 1 702 € en 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait au 55e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Fenioux est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 162 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 379e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 81,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fenioux avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 702 €/m² à Fenioux, et celui-ci pouvait varier entre 1 702 et 1 702 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 22,35 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 600 € à Fenioux. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 300 euros.
Charente-Maritime (17)
1 499 €/m²
0 €/m²
414
Charente-Maritime (17)
1 649 €/m²
0 €/m²
285
Charente-Maritime (17)
2 148 €/m²
0 €/m²
913
Charente-Maritime (17)
1 735 €/m²
0 €/m²
187
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
208 716€
204 240€ d’achat
4 476€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Fenioux, vous devrez tabler sur un investissement global de 208 716 €, dont en moyenne 204 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 476 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 484 €, les émoluments du notaire pour 1 632 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
219 274€
204 240€ d’achat
15 034€ de frais
Vous devez prévoir 219 274 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 204 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 034 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 043 €, et les émoluments du notaire 1 632 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Fenioux. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service représente généralement 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Fenioux, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fenioux augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 672 € en 2018 à 1 040 € en 2021, puis à 1 702 € en 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait au 55e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 7,69 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec + 63,65 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fenioux ? Sachez qu'on observait 15,9 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Fenioux sur le plan de l'investissement immobilier.