Prix du m² à
Mayrac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mayrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 339 €/m²
2 339 €/m² 2 339 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mayrac enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 397 € en 2018 à 1 330 € en 2021, puis à 2 339 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 39e rang parmi les villes du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,57 % sur 2 ans.
Mayrac est localisée dans le Lot, en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 261 habitants, ce qui la place au 155e rang au sein du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Mayrac. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, cela représente +1 vente comparé à 2020.
En octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 339 € à Mayrac. Il fluctuait entre 2 339 et 2 339 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 474 €/m² en 2022 à 2 339 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 553 € à Mayrac, ou 276 euros pour un emménagement en juin.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
408
Lot (46)
1 531 €/m²
0 €/m²
287
Lot (46)
1 687 €/m²
0 €/m²
788
Lot (46)
2 029 €/m²
0 €/m²
763
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
467
Lot (46)
1 379 €/m²
1 474 €/m²
3 353
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 322€
280 680€ d’achat
5 642€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mayrac représente un investissement total d'environ 286 322 euros. Cette somme comprend 280 680 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 642 euros. Au sein de ce montant, 2 039 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 243 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 832€
280 680€ d’achat
20 152€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 300 832 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 280 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 20 152 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 243 € de cette somme, les taxes 16 550 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Mayrac ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Mayrac, faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mayrac enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 397 € en 2018 à 1 330 € en 2021, puis à 2 339 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 39e rang parmi les villes du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, avec une diminution de 20 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 330 € à 2 339 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mayrac, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mayrac.