Prix du m² à
Saint-Sozy (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sozy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Sozy se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 730 €/m² en 2021 à 1 675 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 195e rang parmi les municipalités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 12,02 % sur 2 ans.
Saint-Sozy est une localité du département du Lot, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 483 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 84e rang à l'échelle du département du Lot. 79 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Saint-Sozy est assez stable. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Sozy, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 675 € en juin 2023. Il variait de 1 675 à 1 675 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 200 €/m² à 1 675 €/m².
À Saint-Sozy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 656 euros, soit un prorata temporis de 328 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot (46)
1 531 €/m²
0 €/m²
287
Lot (46)
1 408 €/m²
0 €/m²
272
Lot (46)
2 339 €/m²
0 €/m²
263
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
291
Lot (46)
2 029 €/m²
0 €/m²
763
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 410€
150 750€ d’achat
3 660€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Saint-Sozy, tablez sur 154 410 euros d'investissement, dont 150 750 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 660 € de frais de notaire, dont 1 095 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 204 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 203€
150 750€ d’achat
11 453€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 162 203 euros. Aux 150 750 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 453 euros. Au sein de ce montant, 8 889 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 204 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Sozy nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente habituellement 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saint-Sozy.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sozy se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 730 €/m² en 2021 à 1 675 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 195e rang parmi les municipalités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 12,02 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2020, avec + 57,14 % en 3 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger recul, passant de 1 685 € à 1 675 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Sozy, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,4 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 21 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Sozy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !