Prix du m² à
Pinsac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pinsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 029 €/m²
740 €/m² 2 293 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pinsac continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 796 € en 2018 à 1 866 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 3,55 % depuis 2021. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité occupait le 164e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Pinsac est localisée dans le département du Lot, et se trouve en Occitanie. En 2020, la localité affichait une population totale de 772 habitants, ce qui la place en 47e position au sein du département du Lot. On notait 79,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier pinsaguais est assez stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pinsac avaient un prix au m² moyen de 1 866 €. Il oscillait de 711 à 2 212 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 14,64 %.
À Pinsac, la taxe foncière moyenne était de 710 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 355 euros.
Lot (46)
1 296 €/m²
0 €/m²
164
Lot (46)
1 408 €/m²
0 €/m²
272
Lot (46)
1 463 €/m²
0 €/m²
603
Lot (46)
786 €/m²
2 806 €/m²
259
Lot (46)
2 339 €/m²
0 €/m²
263
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
467
Lot (46)
1 379 €/m²
1 474 €/m²
3 353
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 696€
223 920€ d’achat
4 776€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pinsac nécessite un investissement total d'environ 228 696 €. Ce montant comprend 223 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 776 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 789 € d'émoluments du notaire, 1 627 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 272€
223 920€ d’achat
16 352€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces représente 240 272 euros, répartis entre 223 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 352 euros. Au sein de cette somme, 1 789 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 203 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Pinsac. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Pinsac, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pinsac continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 796 € en 2018 à 1 866 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 3,55 % depuis 2021. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité occupait le 164e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec + 3,55 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Pinsac, sachez qu'en 2020, 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pinsac.