Prix du m² à
Lachapelle-Auzac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lachapelle-Auzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 687 €/m²
1 328 €/m² 2 372 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lachapelle-Auzac connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 750 € en 2021 à 1 665 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité occupait le 29e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Lachapelle-Auzac fait partie de l'agglomération de Souillac. Elle se trouve dans le Lot, et est située en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 794 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 43e rang au niveau du département du Lot. On observait 80,5 % de propriétaires. 93,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 49 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lachapelle-Auzac, avec sur 2022 19 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 665 € à Lachapelle-Auzac, et celui-ci fluctuait entre 1 138 et 2 342 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 22,79 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 676 euros à Lachapelle-Auzac, ou 338 € pour un emménagement au mois de juin.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
408
Lot (46)
1 727 €/m²
0 €/m²
584
Lot (46)
1 957 €/m²
0 €/m²
656
Lot (46)
2 339 €/m²
0 €/m²
263
Lot (46)
1 379 €/m²
1 474 €/m²
3 353
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 496€
149 850€ d’achat
3 646€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Lachapelle-Auzac est de 153 496 €, dont 149 850 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 646 euros, qui se partagent en 1 089 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 197 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 243€
149 850€ d’achat
11 393€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 161 243 euros d'investissement, répartis entre 149 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 393 €. Au sein de ce chiffre, 1 197 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 836 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 4 pièces à Lachapelle-Auzac, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Lachapelle-Auzac, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lachapelle-Auzac connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 750 € en 2021 à 1 665 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité occupait le 29e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Lachapelle-Auzac. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 122 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 33,33 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 19,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Lachapelle-Auzac en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !