Prix du m² à
Soudeilles (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soudeilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
724 €/m² 1 857 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Soudeilles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 28,9 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 2,22 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 140e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Soudeilles se trouve en Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 293 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 141e position dans le département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 82,1 % des habitants. Les maisons représentaient 96,1 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 4 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier de Soudeilles est assez stable.
À Soudeilles, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 338 €. Il pouvait osciller de 666 à 1 913 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 283 €/m² en 2022 à 1 338 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 370 € à Soudeilles, ou 185 euros pour un emménagement en juin.
Corrèze (19)
2 135 €/m²
0 €/m²
361
Corrèze (19)
183 €/m²
0 €/m²
221
Corrèze (19)
1 211 €/m²
1 125 €/m²
4 274
Corrèze (19)
2 966 €/m²
0 €/m²
432
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
94
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 369€
160 560€ d’achat
3 809€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Soudeilles vous demandera un investissement global d'environ 164 369 €. Comptez en effet 160 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 809 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 283 €, et les taxes 1 167 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 670€
160 560€ d’achat
12 110€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 172 670 euros : 160 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 110 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 467 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 283 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Soudeilles, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Soudeilles. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soudeilles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 28,9 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 2,22 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 140e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec une réduction de 15,38 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère inflation, passant de 1 309 € à 1 338 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Soudeilles, sachez qu'en 2020, 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Soudeilles en termes d'investissement immobilier.