Prix du m² à
Sérignac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 654 €/m²
1 416 €/m² 2 846 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sérignac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 7,03 % depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec + 5,44 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 156e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot (46), Sérignac est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 310 habitants en 2020, ce qui la place en 135e position parmi les localités du département du Lot. On dénombrait 85,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Sérignac est plutôt stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 995 €/m² à Sérignac, et celui-ci oscillait de 1 444 à 3 000 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 856 € en 2022 à 1 995 € en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Sérignac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 293 €, contre 587 euros pour une année complète.
Lot (46)
2 361 €/m²
0 €/m²
161
Lot (46)
1 294 €/m²
0 €/m²
163
Lot (46)
1 280 €/m²
0 €/m²
196
Lot-et-Garonne (47)
2 263 €/m²
0 €/m²
184
Lot (46)
1 900 €/m²
0 €/m²
518
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
124
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
112
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 412€
239 400€ d’achat
5 012€ de frais
À Sérignac, vous devez prévoir 244 412 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 239 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 012 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 913 € de cette somme, les impôts 1 739 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 789€
239 400€ d’achat
17 389€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 256 789 euros. Tablez en effet sur 239 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 389 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 913 € d'émoluments du notaire, 14 116 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sérignac ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Sérignac, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sérignac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 7,03 % depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec + 5,44 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 156e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen est passé de 1 892 € à 1 995 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sérignac ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 14,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,1 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sérignac.