Prix du m² à
Masquières (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Masquières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 263 €/m²
1 335 €/m² 3 792 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Masquières se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 189 €/m² en 2018 à 1 628 €/m² en 2021, puis à 2 263 €/m² en 2023. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait en 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Masquières est une municipalité du département du Lot-et-Garonne (47). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 182 habitants, ce qui la place au 250e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 81,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Masquières, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Masquières avaient un prix qui oscillait de 1 590 à 3 754 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 263 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 20,04 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 681 euros à Masquières. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 340 €.
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
124
Lot (46)
1 900 €/m²
0 €/m²
518
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
112
Lot (46)
1 654 €/m²
0 €/m²
300
Lot-et-Garonne (47)
2 562 €/m²
0 €/m²
190
Lot-et-Garonne (47)
1 843 €/m²
0 €/m²
715
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 137€
203 670€ d’achat
4 467€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Masquières se chiffre autour de 208 137 euros, incluant 203 670 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 467 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 480 € d'impôts et 1 627 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 666€
203 670€ d’achat
14 996€ de frais
Tablez sur 218 666 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comporte 203 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 14 996 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 627 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 009 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Masquières. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 900 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Masquières, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Masquières se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 189 €/m² en 2018 à 1 628 €/m² en 2021, puis à 2 263 €/m² en 2023. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait en 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 39 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Masquières ? Sachez qu'en 2020, on comptait 18,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Masquières en termes d'investissement immobilier !