Prix du m² à
Massignieu-de-Rives (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massignieu-de-Rives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 970 €/m²
2 434 €/m² 3 923 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Massignieu-de-Rives enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a doublé depuis 2021, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 26e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans l'Ain (01), Massignieu-de-Rives est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 631 habitants en 2020, ce qui la place au 244e rang à l'échelle du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Massignieu-de-Rives. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Massignieu-de-Rives, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 995 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 2 541 à 3 840 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 1,39 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 649 € à Massignieu-de-Rives. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 324 euros.
Ain (01)
1 088 €/m²
1 417 €/m²
389
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
306
Savoie (73)
2 665 €/m²
0 €/m²
317
Ain (01)
1 262 €/m²
0 €/m²
473
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
47
Ain (01)
2 692 €/m²
1 021 €/m²
891
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
162
Savoie (73)
2 788 €/m²
2 952 €/m²
2 981
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 243€
359 400€ d’achat
6 843€ de frais
À Massignieu-de-Rives, vous devez tabler sur 366 243 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Outre les 359 400 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 6 843 euros. Cette somme se décompose en 2 872 € d'émoluments du notaire, 2 611 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 823€
359 400€ d’achat
25 423€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 384 823 euros, incluant 359 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 25 423 €, qui se divisent en 21 191 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 872 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Massignieu-de-Rives vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Massignieu-de-Rives, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Massignieu-de-Rives enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a doublé depuis 2021, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 26e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Massignieu-de-Rives. Le prix moyen est passé de 1 512 €/m² à 2 995 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu une inflation de 162,5 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,1 % des habitations, et qu'on dénombrait 15,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Massignieu-de-Rives en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !