Prix du m² à
Parves (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 692 €/m²
991 €/m² 3 772 €/m²
Appartement
1 021 €/m²
1 021 €/m² 1 021 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Parves et Nattages repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 3 656 € en 2021 à 1 880 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ain, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ain (01), Parves et Nattages fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 959 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 178e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Parves et Nattages est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Parves et Nattages, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 997 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 955 à 3 806 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 006 et 3 739 €/m², et était de 2 764 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 759 € en 2022 à 2 764 € en 2023.
À Parves et Nattages, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 565 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 282 € si vous achetiez en milieu d'année.
Ain (01)
2 262 €/m²
2 851 €/m²
9 058
Ain (01)
1 262 €/m²
0 €/m²
473
Ain (01)
2 970 €/m²
0 €/m²
624
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
47
Ain (01)
3 300 €/m²
2 000 €/m²
1 064
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 100€
331 680€ d’achat
6 420€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Parves et Nattages vous demandera un coût global d'environ 338 100 euros, comprenant 331 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 420 €, qui se divisent en 2 650 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 410 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 247€
331 680€ d’achat
23 567€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 355 247 euros, répartis entre 331 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 23 567 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 650 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 19 557 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Parves et Nattages, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Parves et Nattages, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Parves et Nattages repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 3 656 € en 2021 à 1 880 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ain, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 3 656 € à 1 880 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec 111,11 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Parves et Nattages, sachez qu'en 2020, 1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 8,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Parves et Nattages du point de vue de l'investissement immobilier.