Prix du m² à
Mary (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 539 €/m²
850 €/m² 2 228 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mary se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 1 an, passant de 2 300 € en 2022 à 1 688 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 472e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,28 % sur 1 an.
- Exclusivité
Mary relève du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 270 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 315e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 91,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,5 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Mary est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Mary avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 478 et 1 898 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 688 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 362 € en 2022 à 1 688 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 570 € à Mary. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 285 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
140
Saône-et-Loire (71)
1 668 €/m²
0 €/m²
921
Saône-et-Loire (71)
896 €/m²
0 €/m²
535
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
242
Saône-et-Loire (71)
1 076 €/m²
0 €/m²
334
Saône-et-Loire (71)
876 €/m²
0 €/m²
185
Saône-et-Loire (71)
1 251 €/m²
0 €/m²
63
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 010€
202 560€ d’achat
4 450€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Mary est de 207 010 euros, dont 202 560 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 450 euros, qui se décomposent en 1 618 € d'émoluments du notaire, 1 472 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 482€
202 560€ d’achat
14 922€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 217 482 euros : 202 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 922 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 11 944 €, et les émoluments du notaire 1 618 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Mary, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Mary, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mary se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 1 an, passant de 2 300 € en 2022 à 1 688 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 472e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,28 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec 26,61 % de diminution. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mary, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % des habitations, et qu'on remarquait 8,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Mary du point de vue de l'investissement immobilier.