Prix du m² à
Gourdon (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 668 €/m²
1 200 €/m² 2 264 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gourdon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 38,84 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 33,75 % depuis 2 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 151e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 98 m2
Gourdon
Localisée dans l'agglomération de Montceau-les-Mines, Gourdon est une localité de la Saône-et-Loire (71), et est située en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptait 897 habitants en 2020, ce qui la place au 116e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 69,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Gourdon.
À Gourdon, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 942 à 2 189 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 605 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 15,79 % sur les 12 derniers mois.
À Gourdon, le montant moyen des impôts locaux était de 689 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 344 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 539 €/m²
1 013 €/m²
6 347
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
242
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
151
Saône-et-Loire (71)
1 539 €/m²
0 €/m²
232
Saône-et-Loire (71)
1 076 €/m²
0 €/m²
334
Saône-et-Loire (71)
1 897 €/m²
0 €/m²
467
Saône-et-Loire (71)
1 174 €/m²
772 €/m²
8 734
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 898€
192 600€ d’achat
4 298€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Gourdon, tablez sur un investissement total de 196 898 euros, dont 192 600 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 4 298 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 539 € d'émoluments du notaire et 1 399 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 855€
192 600€ d’achat
14 255€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 206 855 euros. En dehors des 192 600 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 14 255 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 539 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 356 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Gourdon vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 km de distance de Gourdon, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, comptez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Gourdon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 38,84 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 33,75 % depuis 2 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 151e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Gourdon. Le prix moyen au m² est passé de 1 200 € à 1 605 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 11 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,8 % des habitants, et que 4,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Gourdon en termes d'investissement immobilier.