Prix du m² à
Saint-Marcelin-de-Cray (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcelin-de-Cray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
876 €/m²
325 €/m² 2 064 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Marcelin-de-Cray ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 500 €/m² en 2018 à 1 122 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 34,37 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 147e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Marcelin-de-Cray se situe en Saône-et-Loire. Elle est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptabilisait 190 habitants, ce qui la place à la 361e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,8 %). 97,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,5 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Marcelin-de-Cray. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Marcelin-de-Cray, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 122 €. Il oscillait de 484 à 1 283 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 329 €/m² à 1 122 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 334 euros à Saint-Marcelin-de-Cray. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 167 €.
Saône-et-Loire (71)
1 619 €/m²
0 €/m²
75
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
242
Saône-et-Loire (71)
1 539 €/m²
0 €/m²
232
Saône-et-Loire (71)
2 242 €/m²
5 421 €/m²
61
Saône-et-Loire (71)
1 251 €/m²
0 €/m²
63
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
95
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 054€
134 640€ d’achat
3 414€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Marcelin-de-Cray, prévoyez un investissement global de 138 054 euros. Aux 134 640 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 3 414 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 978 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 076 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 015€
134 640€ d’achat
10 375€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 145 015 euros : 134 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 375 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 076 € et les taxes pour 7 939 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Saint-Marcelin-de-Cray ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Marcelin-de-Cray, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Marcelin-de-Cray ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 500 €/m² en 2018 à 1 122 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 34,37 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 147e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 835 € à 1 122 €. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Marcelin-de-Cray ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Marcelin-de-Cray.