Prix du m² à
Écluzelles (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écluzelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 611 €/m²
2 611 €/m² 2 611 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Écluzelles poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 13,52 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 3,04 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait au 174e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Écluzelles relève du département de l'Eure-et-Loir, et se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population de 164 habitants, ce qui la place au 285e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,7 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Écluzelles. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Écluzelles s'élevait à 2 611 €/m², et pouvait osciller de 2 611 à 2 611 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 17,51 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 664 euros à Écluzelles. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 332 €.
Eure-et-Loir (28)
2 016 €/m²
0 €/m²
563
Eure-et-Loir (28)
1 880 €/m²
0 €/m²
1 595
Eure-et-Loir (28)
1 872 €/m²
0 €/m²
953
Eure-et-Loir (28)
2 152 €/m²
0 €/m²
1 085
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 460€
313 320€ d’achat
6 140€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Écluzelles s'élève à 319 460 euros, comportant 313 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 140 €, dont 2 277 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 503 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 658€
313 320€ d’achat
22 338€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 335 658 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 313 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 22 338 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 18 474 €, les émoluments du notaire pour 2 503 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Écluzelles. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représentera un budget d'environ 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance d'Écluzelles. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, comptez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Écluzelles poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 13,52 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 3,04 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait au 174e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 2 534 €/m² à 2 611 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Écluzelles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Écluzelles !