Prix du m² à
Charpont (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charpont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 016 €/m²
1 578 €/m² 2 633 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Charpont repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 9,78 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait au 260e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,34 % sur 1 an.
Charpont se situe dans le département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 646 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 140e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (94,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,7 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier charpontais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente -2 ventes comparé à 2020.
À Charpont, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 695 et 2 709 €/m². En moyenne, il atteignait 2 158 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 336 €/m² à 2 158 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 772 € à Charpont. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 386 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 611 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
2 106 €/m²
0 €/m²
470
Eure-et-Loir (28)
1 872 €/m²
0 €/m²
953
Eure-et-Loir (28)
2 152 €/m²
0 €/m²
1 085
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
0 €/m²
713
Eure-et-Loir (28)
2 174 €/m²
0 €/m²
1 614
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 271€
258 960€ d’achat
5 311€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Charpont se chiffre autour de 264 271 euros. Aux 258 960 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 311 euros. Ce montant se décompose en 1 882 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 069 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 658€
258 960€ d’achat
18 698€ de frais
Comptez 277 658 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 258 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 18 698 euros, dont 15 269 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 069 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Charpont. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez compter 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Charpont, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charpont repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 9,78 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait au 260e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,34 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a chuté de 9,78 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Charpont, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Charpont du point de vue de l'investissement immobilier.