Prix du m² à
Beffes (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beffes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
762 €/m²
456 €/m² 1 142 €/m²
Appartement
677 €/m²
484 €/m² 1 349 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beffes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec -35,07 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 258e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le Cher (18), Beffes se trouve dans la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 610 habitants en 2020, ce qui la place en 95e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Beffes est en bonne santé puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2022, soit +10 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Beffes, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 484 et 1 349 €/m². Il était en moyenne de 677 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 798 €. Il pouvait fluctuer de 493 à 1 117 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 887 € en 2022 à 798 € en 2023.
À Beffes, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 395 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 697 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nièvre (58)
1 159 €/m²
1 500 €/m²
770
Cher (18)
738 €/m²
0 €/m²
622
Cher (18)
1 496 €/m²
0 €/m²
660
Cher (18)
802 €/m²
0 €/m²
343
Cher (18)
969 €/m²
0 €/m²
360
Nièvre (58)
1 186 €/m²
0 €/m²
393
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 276€
71 820€ d’achat
2 456€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Beffes se chiffre autour de 74 276 euros : 71 820 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 456 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 522 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 574 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 989€
71 820€ d’achat
6 169€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 77 989 euros. Aux 71 820 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 169 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 574 €, et les taxes 4 235 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 395€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Beffes. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 800 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beffes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec -35,07 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 258e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 35,07 % de diminution.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Beffes, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,6 % des logements. Par ailleurs, on comptait 27,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Beffes sur le plan de l'investissement immobilier.