Prix du m² à
Périgueux (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Périgueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 986 €/m²
1 255 €/m² 2 860 €/m²
Appartement
2 362 €/m²
1 492 €/m² 3 379 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
972 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Périgueux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec 112,4 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 15,94 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait au 156e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Immeuble
97 m2
Périgueux
Appartement
1 pièce 47 m2
Périgueux
Appartement
2 pièces 55 m2
Périgueux
Appartement
3 pièces 65,42 m2
Périgueux
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Périgueux. Nos 392 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 340 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3364 annonces de biens en vente ou en location sur Périgueux et ses alentours.
Préfecture du département de la Dordogne, Périgueux fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 29 255 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette localité avait donc la population la plus nombreuse du département de la Dordogne. 34,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 70,8 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 15,1 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
30%
Appartement
70%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
Sur 2022, 724 biens ont été vendus, soit +6,31 % en 1 an. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Périgueux.
En décembre 2023, à Périgueux, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 542 et 3 345 €/m². En moyenne, il était de 2 362 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 124 €/m² en 2022 à 2 362 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 988 €. Il variait de 1 255 à 2 829 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 2,47 %.
À Périgueux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 2 049 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer était de 1 024 euros.
Dordogne (24)
2 100 €/m²
2 047 €/m²
7 018
Dordogne (24)
2 387 €/m²
1 870 €/m²
2 840
Dordogne (24)
1 954 €/m²
1 515 €/m²
4 298
Dordogne (24)
1 891 €/m²
0 €/m²
2 128
Dordogne (24)
1 769 €/m²
1 587 €/m²
8 108
Dordogne (24)
2 194 €/m²
1 766 €/m²
3 131
Dordogne (24)
1 964 €/m²
1 990 €/m²
1 706
Dordogne (24)
2 160 €/m²
1 596 €/m²
6 628
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
169 222€
165 340€ d’achat
3 882€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés neuf à Périgueux, vous devez compter un investissement global de 169 222 euros : 165 340 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 882 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 201 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 321 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
177 770€
165 340€ d’achat
12 430€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 177 770 euros. Tablez en effet sur 165 340 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 430 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 321 € et les impôts pour 9 749 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 049€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Périgueux, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Périgueux, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Périgueux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec 112,4 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 15,94 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait au 156e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 876 €/m² en 2021 à 2 175 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Périgueux ? Sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 65 % des domiciliés, et que les logements étaient surtout des appartements (70,8 %).
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Périgueux, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !