Prix du m² à
Conquereuil (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conquereuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
1 123 €/m² 2 334 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Conquereuil baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 37,53 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Conquereuil dépend du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité recensait 1 084 habitants, ce qui la place au 185e rang au sein du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 77,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,6 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Conquereuil, avec sur 2022 17 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Conquereuil variait entre 877 et 2 306 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 353 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 45,73 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 500 euros à Conquereuil, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 250 €.
Loire-Atlantique (44)
1 936 €/m²
0 €/m²
3 487
Loire-Atlantique (44)
1 782 €/m²
3 753 €/m²
5 231
Loire-Atlantique (44)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 496
Loire-Atlantique (44)
1 563 €/m²
0 €/m²
981
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 197€
162 360€ d’achat
3 837€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Conquereuil s'élève à 166 197 €, dont 162 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 837 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 297 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 180 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 590€
162 360€ d’achat
12 230€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 174 590 euros. Tablez en effet sur 162 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 230 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 297 €, les impôts pour 9 573 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Conquereuil va nécessiter une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Conquereuil, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Conquereuil baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 37,53 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 2 ans à Conquereuil. Le prix au m² moyen est passé de 2 166 € à 1 353 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 30 %.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 22,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,1 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Conquereuil.