Prix du m² à
Mastaing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mastaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 060 €/m²
1 563 €/m² 2 620 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mastaing poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 440 € en 2018 à 1 837 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une augmentation de 0,93 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 309e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Mastaing se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 887 habitants. Au sein du département du Nord, cette localité occupait donc le 379e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,4 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier mastinois est plutôt stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Mastaing pouvait varier entre 1 359 et 2 583 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 837 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 25,02 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 844 € à Mastaing, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 422 euros.
Nord (59)
1 279 €/m²
1 738 €/m²
4 426
Nord (59)
1 477 €/m²
1 145 €/m²
4 044
Nord (59)
1 646 €/m²
0 €/m²
880
Nord (59)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 837
Nord (59)
1 259 €/m²
0 €/m²
3 832
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 163€
220 440€ d’achat
4 723€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Mastaing, tablez sur 225 163 euros d'investissement, comportant 220 440 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 723 € de frais de notaire, dont 1 602 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 761 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 559€
220 440€ d’achat
16 119€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 236 559 euros : 220 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 119 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 998 €, les émoluments du notaire pour 1 761 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Mastaing représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Mastaing, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, prévoyez un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mastaing poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 440 € en 2018 à 1 837 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une augmentation de 0,93 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 309e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 3 ans à Mastaing. Le prix au m² moyen s'est accru de 44,53 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 28,57 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que les locataires représentaient 23,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mastaing.