Prix du m² à
Émerchicourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Émerchicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
1 115 €/m² 2 066 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Émerchicourt repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 642 €/m² en 2021 à 1 566 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 365e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Émerchicourt fait partie de l'agglomération de Valenciennes. Elle est une localité du département du Nord, et est située dans la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 826 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 391e position à l'échelle du département du Nord. 84 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Émerchicourt. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe -8 ventes par rapport 2021.
À Émerchicourt, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 566 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 115 et 2 066 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 17,36 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 1 191 euros de taxe foncière à Émerchicourt, ou un prorata de 595 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 279 €/m²
1 738 €/m²
4 426
Nord (59)
1 117 €/m²
1 122 €/m²
10 372
Nord (59)
1 585 €/m²
0 €/m²
4 361
Nord (59)
1 691 €/m²
0 €/m²
719
Nord (59)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 837
Nord (59)
2 060 €/m²
0 €/m²
844
Nord (59)
1 257 €/m²
0 €/m²
2 490
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
144 450€
140 940€ d’achat
3 510€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Émerchicourt se chiffre autour de 144 450 euros, répartis entre 140 940 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 510 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 126 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 024 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
151 736€
140 940€ d’achat
10 796€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 151 736 euros d'investissement. Tablez en effet sur 140 940 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 796 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 126 € et les impôts pour 8 310 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 191€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Émerchicourt vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 250 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour d'Émerchicourt, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Émerchicourt repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 642 €/m² en 2021 à 1 566 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 365e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 9,74 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Émerchicourt ? Sachez qu'en 2020, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Émerchicourt du point de vue de l'investissement immobilier.