Prix du m² à
Saint-Vrain (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 039 €/m²
2 199 €/m² 4 238 €/m²
Appartement
3 371 €/m²
3 021 €/m² 4 092 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Vrain décroît de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 3 230 €/m² en 2021 à 3 213 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 87e rang au sein du département de l'Essonne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Ballancourt-sur-Essonne, Saint-Vrain est située dans l'Essonne (91), et dépend de la région Île-de-France. Sa population totale était de 3 029 habitants en 2020, ce qui la place à la 88e position à l'échelle du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). Les logements étaient en majorité des maisons (76,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 45,6 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 44 biens vendus sur 2022 (soit 14 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Vrain.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 364 €/m² à Saint-Vrain, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 862 à 5 115 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 537 € en 2022 à 3 364 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait entre 2 233 et 4 248 €/m². En moyenne, il atteignait 3 063 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 1,26 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 962 € à Saint-Vrain. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer était alors de 481 euros.
Essonne (91)
3 064 €/m²
3 001 €/m²
2 207
Essonne (91)
3 001 €/m²
3 138 €/m²
1 968
Essonne (91)
3 107 €/m²
3 369 €/m²
6 676
Essonne (91)
3 337 €/m²
3 239 €/m²
5 497
Essonne (91)
2 904 €/m²
4 407 €/m²
1 446
Essonne (91)
3 208 €/m²
3 799 €/m²
5 212
Essonne (91)
2 968 €/m²
3 507 €/m²
2 781
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
374 527€
367 560€ d’achat
6 967€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Vrain représente un investissement total d'environ 374 527 €, répartis entre 367 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 967 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 937 € de cette somme, les taxes 2 671 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
393 529€
367 560€ d’achat
25 969€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 393 529 euros, dont 367 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 25 969 euros, dont 1 360 € de débours, 21 672 € d'impôts et 2 937 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 962€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Vrain vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Saint-Vrain, recourir à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vrain décroît de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 3 230 €/m² en 2021 à 3 213 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 87e rang au sein du département de l'Essonne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement décru, avec une chute de 0,53 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Vrain, sachez qu'en 2020, il y avait 20,1 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 18,2 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vrain, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !