Prix du m² à
Villefranche-du-Périgord (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-du-Périgord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
894 €/m² 3 008 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villefranche-du-Périgord continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 044 €/m² en 2018 à 1 620 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 29,29 % depuis 2021. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité figurait au 142e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Villefranche-du-Périgord compte parmi les localités du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 671 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 138e rang au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,5 %). Les maisons représentaient 89,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 56 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villefranche-du-Périgord puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Villefranche-du-Périgord, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 911 à 3 086 €/m². En moyenne, il était de 1 620 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 16,63 %.
Il fallait compter en moyenne 753 euros de taxe foncière à Villefranche-du-Périgord, ou un prorata de 376 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Dordogne (24)
2 439 €/m²
0 €/m²
155
Lot (46)
1 837 €/m²
0 €/m²
354
Dordogne (24)
2 300 €/m²
0 €/m²
272
Lot (46)
2 787 €/m²
0 €/m²
371
Lot (46)
1 092 €/m²
0 €/m²
67
Dordogne (24)
1 185 €/m²
0 €/m²
233
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 384€
145 800€ d’achat
3 584€ de frais
À Villefranche-du-Périgord, tablez sur un investissement total de 149 384 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 145 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 584 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 059 €, et les émoluments du notaire 1 165 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 922€
145 800€ d’achat
11 122€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 156 922 euros, comportant 145 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 122 euros, au sein desquels on retrouve 1 165 € d'émoluments du notaire, 8 597 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Villefranche-du-Périgord ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Villefranche-du-Périgord, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villefranche-du-Périgord continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 044 €/m² en 2018 à 1 620 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 29,29 % depuis 2021. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité figurait au 142e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec + 29,29 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villefranche-du-Périgord, sachez qu'en 2020, on comptait 31,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 9,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Villefranche-du-Périgord sur le plan de l'investissement immobilier.