Prix du m² à
Marigny-le-Châtel (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigny-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
850 €/m² 1 958 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Marigny-le-Châtel poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 017 € en 2018 à 1 617 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 11,29 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait la 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Marigny-le-Châtel compte parmi les municipalités du département de l'Aube. Elle fait partie de la région du Grand-Est. Sa population totale atteignait 1 761 habitants en 2020, ce qui la place en 29e position au sein des localités du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 55,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Marigny-le-Châtel.
En décembre 2023, à Marigny-le-Châtel, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 008 et 1 963 €/m². Il atteignait en moyenne 1 617 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 174 €/m² en 2022 à 1 617 €/m² en 2023.
À Marigny-le-Châtel, la taxe foncière moyenne s'élevait à 873 €, soit un prorata de 436 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
199
Aube (10)
1 057 €/m²
0 €/m²
587
Aube (10)
1 938 €/m²
0 €/m²
241
Aube (10)
1 417 €/m²
0 €/m²
169
Aube (10)
837 €/m²
0 €/m²
272
Aube (10)
1 628 €/m²
0 €/m²
242
Aube (10)
1 179 €/m²
0 €/m²
364
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 110€
145 530€ d’achat
3 580€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Marigny-le-Châtel représente un investissement global d'environ 149 110 euros. Aux 145 530 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 580 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 163 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 057 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 634€
145 530€ d’achat
11 104€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, comptez 156 634 euros d'investissement, comprenant en moyenne 145 530 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 104 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 581 € d'impôts et 1 163 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 873€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Marigny-le-Châtel vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Marigny-le-Châtel, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marigny-le-Châtel poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 017 € en 2018 à 1 617 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 11,29 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait la 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse ces 2 dernières années à Marigny-le-Châtel. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 11,29 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'on remarquait 44 % de locataires en 2020, et que 6,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Marigny-le-Châtel en termes d'investissement immobilier.