Prix du m² à
Prunay-Belleville (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunay-Belleville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 938 €/m²
1 798 €/m² 2 078 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Prunay-Belleville poursuit sa progression. Le prix moyen a connu un accroissement de 5,89 % depuis 2018, cependant son inflation tend à décélérer, avec 0,28 % d'augmentation ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 206e position au sein des villes du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Prunay-Belleville fait partie du département de l'Aube. Elle est une localité de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 209 habitants. Dans le département de l'Aube, cette localité figurait donc au 201e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 85,2 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65,5 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Prunay-Belleville est plutôt stable puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2021, soit +3 ventes par rapport 2019.
À Prunay-Belleville, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 763 €, et pouvait osciller entre 1 755 et 2 043 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 501 euros à Prunay-Belleville, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 250 €.
Aube (10)
2 142 €/m²
0 €/m²
289
Aube (10)
4 067 €/m²
0 €/m²
105
Aube (10)
1 706 €/m²
0 €/m²
221
Aube (10)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 725
Aube (10)
837 €/m²
0 €/m²
272
Aube (10)
1 628 €/m²
0 €/m²
242
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 148€
211 560€ d’achat
4 588€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Prunay-Belleville, vous devrez tabler sur un investissement global de 216 148 €, dont en moyenne 211 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 588 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 690 €, les impôts pour 1 537 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 085€
211 560€ d’achat
15 525€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 227 085 euros, comprenant 211 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 525 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 690 € d'émoluments du notaire et 12 474 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Prunay-Belleville, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Prunay-Belleville, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prunay-Belleville poursuit sa progression. Le prix moyen a connu un accroissement de 5,89 % depuis 2018, cependant son inflation tend à décélérer, avec 0,28 % d'augmentation ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 206e position au sein des villes du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2019, avec -14,25 % depuis 4 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Prunay-Belleville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'on comptait 13,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Prunay-Belleville du point de vue de l'investissement immobilier.