Prix du m² à
Saint-Lupien (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lupien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 628 €/m²
1 605 €/m² 1 650 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Lupien repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 259 €/m² en 2018 à 987 €/m² en 2021, puis à 1 628 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Aube, cette localité figurait en 50e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Saint-Lupien se situe dans l'Aube. Elle fait partie de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 228 habitants. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait donc le 189e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,7 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,5 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Lupien, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 605 et 1 650 €, et qui était de 1 628 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 41,57 %.
À Saint-Lupien, la taxe foncière moyenne s'élevait à 502 euros, soit un prorata temporis de 251 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
199
Aube (10)
1 706 €/m²
0 €/m²
221
Aube (10)
1 545 €/m²
0 €/m²
716
Aube (10)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 725
Aube (10)
1 938 €/m²
0 €/m²
241
Aube (10)
1 635 €/m²
0 €/m²
116
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 700€
195 360€ d’achat
4 340€ de frais
À Saint-Lupien, vous devrez prévoir 199 700 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 195 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 340 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 419 € de taxes et 1 561 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 800€
195 360€ d’achat
14 440€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 209 800 euros, incluant en moyenne 195 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 14 440 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 561 € et les impôts pour 11 519 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Lupien nécessite une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Lupien, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Lupien repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 259 €/m² en 2018 à 987 €/m² en 2021, puis à 1 628 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Aube, cette localité figurait en 50e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 4 dernières années, passant de 1 159 €/m² en 2019 à 1 628 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, avec un recul de 14,29 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Lupien ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 22,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Lupien du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !