Prix du m² à
Séailles (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 405 €/m²
3 405 €/m² 3 405 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Séailles n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 538 € en 2018 à 3 405 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 82,28 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Gers, cette municipalité figurait à la 42e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le Gers (32), Séailles est située dans la région Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 63 habitants, ce qui la place au 286e rang au sein des localités du département du Gers. On comptabilisait 82,1 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 81,3 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Séailles, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 405 et 3 405 €/m². Elle était en moyenne de 3 405 €/m².
À Séailles, les impôts locaux moyens étaient de 624 euros, soit un prorata temporis de 312 € si vous achetiez au mois de juin.
Gers (32)
1 809 €/m²
0 €/m²
149
Gers (32)
1 516 €/m²
0 €/m²
344
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
120
Gers (32)
979 €/m²
0 €/m²
198
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
416 194€
408 600€ d’achat
7 594€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Séailles s'élève à 416 194 euros, répartis entre 408 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 594 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 265 € de ce chiffre, les impôts 2 969 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
437 317€
408 600€ d’achat
28 717€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 437 317 euros, dont 408 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 28 717 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 24 092 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 265 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Séailles représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Prévoyez 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Séailles, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Séailles n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 538 € en 2018 à 3 405 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 82,28 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Gers, cette municipalité figurait à la 42e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Séailles, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 17,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Séailles.