Prix du m² à
Margny-sur-Matz (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margny-sur-Matz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 208 €/m² 1 937 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Margny-sur-Matz chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec une baisse de 23,95 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 565e position au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Margny-sur-Matz
- Exclusivité
Margny-sur-Matz
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Margny-sur-Matz relève du département de l'Oise. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 540 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité se trouvait ainsi au 278e rang concernant la population. 84,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Margny-sur-Matz. Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 832 €/m² en moyenne à Margny-sur-Matz. Il pouvait osciller de 1 567 à 2 000 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 609 €/m² à 1 832 €/m².
À Margny-sur-Matz, la taxe foncière moyenne s'élevait à 792 euros, soit un prorata de 396 € si vous achetiez au mois de juin.
Oise (60)
2 032 €/m²
0 €/m²
881
Oise (60)
1 765 €/m²
0 €/m²
220
Oise (60)
1 969 €/m²
0 €/m²
653
Oise (60)
1 978 €/m²
0 €/m²
517
Oise (60)
1 885 €/m²
0 €/m²
1 704
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
275
Oise (60)
2 029 €/m²
0 €/m²
287
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 554€
219 840€ d’achat
4 714€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Margny-sur-Matz, vous devrez tabler sur 224 554 € d'investissement : 219 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 714 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 757 € d'émoluments du notaire et 1 597 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 919€
219 840€ d’achat
16 079€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 235 919 euros, incluant 219 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 079 euros, dont 1 757 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 962 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre maison de 120 m² à Margny-sur-Matz, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Margny-sur-Matz, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Margny-sur-Matz chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec une baisse de 23,95 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 565e position au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 409 € en 2021 à 1 832 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec un accroissement de 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Margny-sur-Matz, sachez qu'en 2020, 4,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Margny-sur-Matz !