Prix du m² à
Chalus (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 524 €/m²
1 524 €/m² 1 524 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chalus continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 93,89 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une augmentation de 10,43 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 209e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Chalus compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 182 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 333e rang dans le département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Chalus avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 524 et 1 524 €. Il était de 1 524 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 050 €/m² en 2022 à 1 524 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 439 € à Chalus, ou 219 euros si vous achetiez au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 534 €/m²
0 €/m²
283
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
152
Puy-de-Dôme (63)
2 257 €/m²
0 €/m²
242
Puy-de-Dôme (63)
1 363 €/m²
0 €/m²
190
Puy-de-Dôme (63)
1 288 €/m²
1 918 €/m²
1 934
Puy-de-Dôme (63)
988 €/m²
0 €/m²
162
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
171 557€
167 640€ d’achat
3 917€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces à Chalus est de 171 557 euros, comportant 167 640 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 917 euros, qui se divisent en 1 218 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 339 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
180 224€
167 640€ d’achat
12 584€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 180 224 euros. Outre les 167 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 12 584 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 339 € d'émoluments du notaire et 9 885 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Chalus vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Chalus, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chalus continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 93,89 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une augmentation de 10,43 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 209e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Chalus. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen augmentait de 10,43 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,8 % des logements, et qu'on observait 10,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chalus, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !