Prix du m² à
Bou (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 388 €/m²
1 760 €/m² 2 881 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bou n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 42,39 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 18,63 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait le 80e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Bou est une municipalité de la métropole d'Orléans. Elle dépend du département du Loiret, et se situe dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 013 habitants, ce qui la place en 127e position parmi les localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,6 %). Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 68,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier boumien est plutôt stable puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Bou avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 785 à 2 866 € en décembre 2023. Il s'élevait à 2 432 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 2,1 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 121 € à Bou. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 560 euros.
Loiret (45)
2 310 €/m²
3 226 €/m²
8 791
Loiret (45)
2 150 €/m²
2 031 €/m²
4 550
Loiret (45)
2 417 €/m²
3 873 €/m²
2 684
Loiret (45)
2 367 €/m²
0 €/m²
3 908
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 652€
291 840€ d’achat
5 812€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bou vous demandera un investissement global d'environ 297 652 euros. Ce chiffre comporte 291 840 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 812 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 332 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 2 120 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 740€
291 840€ d’achat
20 900€ de frais
Prévoyez 312 740 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 291 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 900 euros, dont 2 332 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 208 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 121€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bou nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est en général de 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Bou, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bou n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 42,39 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 18,63 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait le 80e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Bou. Le prix moyen au m² a connu une progression de 18,63 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 37,5 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % des habitations, et qu'il y avait 12,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bou !