Prix du m² à
Boigny-sur-Bionne (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boigny-sur-Bionne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 600 €/m²
2 092 €/m² 3 214 €/m²
Appartement
3 371 €/m²
3 232 €/m² 4 250 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
78 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Boigny-sur-Bionne se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 3 033 € en 2021 à 2 985 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 195e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Boigny-sur-Bionne
Tout savoir sur Boigny-sur-Bionne Voir tous les biens vendus
Boigny-sur-Bionne compte parmi les municipalités de la métropole d'Orléans. Elle est localisée dans le département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 2 105 habitants en 2020, ce qui la place en 63e position au sein des localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on comptabilise 18 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Boigny-sur-Bionne.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 2 164 € à Boigny-sur-Bionne, ou 1 082 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loiret (45)
2 310 €/m²
3 226 €/m²
8 791
Loiret (45)
2 417 €/m²
3 873 €/m²
2 684
Loiret (45)
2 396 €/m²
0 €/m²
1 428
Loiret (45)
2 360 €/m²
3 096 €/m²
20 123
Loiret (45)
1 919 €/m²
0 €/m²
3 243
Loiret (45)
2 447 €/m²
0 €/m²
1 661
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 120€
312 000€ d’achat
6 120€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Boigny-sur-Bionne nécessite un investissement global d'environ 318 120 €. Outre les 312 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 6 120 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 493 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 267 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 249€
312 000€ d’achat
22 249€ de frais
Vous devez compter un coût total de 334 249 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 312 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 22 249 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 493 € d'émoluments du notaire et 18 396 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 164€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Boigny-sur-Bionne. Cette somme pourrait atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Boigny-sur-Bionne, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Boigny-sur-Bionne se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 3 033 € en 2021 à 2 985 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 195e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec une inflation de 22,22 % depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a légèrement diminué, passant de 3 033 €/m² à 2 985 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Boigny-sur-Bionne, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,2 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boigny-sur-Bionne.