Prix du m² à
Marcoussis (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcoussis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 477 €/m²
2 754 €/m² 4 143 €/m²
Appartement
3 735 €/m²
3 011 €/m² 4 498 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
251 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Marcoussis poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 720 € en 2018 à 3 686 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 4,3 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Essonne, cette localité occupait le 55e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 130 m2
Marcoussis
Située dans l'agglomération de Paris, Marcoussis est localisée en Essonne, et se trouve dans la région Île-de-France. En 2020, la localité comptait 8 262 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi au 44e rang au niveau du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). 70,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Marcoussis puisqu'on compte 97 biens vendus sur 2022, soit -21,77 % en 1 an.
À Marcoussis, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 810 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 3 200 et 4 682 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 10,76 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 2 514 à 4 171 €/m², et était de 3 563 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 448 € en 2022 à 3 563 € en 2023.
À Marcoussis, les impôts locaux moyens étaient de 2 750 euros, soit un prorata de 1 375 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Essonne (91)
3 112 €/m²
2 772 €/m²
3 308
Essonne (91)
3 305 €/m²
3 235 €/m²
2 022
Essonne (91)
3 336 €/m²
3 460 €/m²
638
Essonne (91)
3 337 €/m²
3 036 €/m²
24 764
Essonne (91)
3 141 €/m²
3 949 €/m²
6 874
Essonne (91)
3 430 €/m²
4 047 €/m²
7 546
Essonne (91)
3 233 €/m²
4 109 €/m²
4 780
Essonne (91)
3 190 €/m²
3 535 €/m²
4 714
Essonne (91)
3 225 €/m²
2 800 €/m²
370
Essonne (91)
3 736 €/m²
4 033 €/m²
2 301
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
435 443€
427 560€ d’achat
7 883€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Marcoussis se chiffre autour de 435 443 €, dont 427 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 7 883 € de frais de notaire, qui se décomposent en 3 416 € d'émoluments du notaire, 3 107 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
457 546€
427 560€ d’achat
29 986€ de frais
Vous devez compter 457 546 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 427 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 29 986 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 416 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 25 210 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 750€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Marcoussis va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Marcoussis, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcoussis poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 720 € en 2018 à 3 686 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 4,3 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Essonne, cette localité occupait le 55e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 1,86 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 6,25 %. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, passant de 3 534 € à 3 686 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Marcoussis ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 29,3 % de locataires en 2020, et que 29 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Marcoussis du point de vue de l'investissement immobilier.