Prix du m² à
Nozay (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nozay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 233 €/m²
2 674 €/m² 3 988 €/m²
Appartement
4 109 €/m²
3 026 €/m² 4 778 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
235 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Nozay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 3 710 € en 2021 à 3 671 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité figurait en 67e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 75,20 m2
Nozay
Maison
4 pièces 86 m2
Nozay
Appartement
4 pièces 74,43 m2
Nozay
Maison
6 pièces 103,42 m2
Nozay
Nozay Immobilier Village
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
- Vente de neuf
91620 Nozay
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Nozay. Nos 220 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 201 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1199 annonces de biens en vente ou en location sur Nozay et ses alentours.
Nozay est localisée dans l'agglomération de Paris. Elle relève du département de l'Essonne, et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 4 490 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 72e rang au sein des municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 67,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2022, on compte 60 biens vendus, soit une chute de 6,25 % en 1 an. L'immobilier subit donc un léger ralentissement à Nozay.
À Nozay, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 4 109 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 3 026 et 4 778 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 1,36 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 672 à 3 897 €/m², et était de 3 233 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 9,59 % entre 2022 et 2023.
À Nozay, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 2 045 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 1 022 € pour un emménagement en milieu d'année.
Essonne (91)
3 534 €/m²
3 478 €/m²
7 364
Essonne (91)
3 477 €/m²
3 735 €/m²
8 132
Essonne (91)
3 430 €/m²
4 047 €/m²
7 546
Essonne (91)
3 962 €/m²
3 804 €/m²
5 181
Essonne (91)
3 736 €/m²
4 033 €/m²
2 301
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
395 239€
387 960€ d’achat
7 279€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Nozay, vous devrez tabler sur un investissement global de 395 239 euros, dont 387 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 7 279 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 819 € d'impôts et 3 100 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
415 295€
387 960€ d’achat
27 335€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 415 295 euros. En plus des 387 960 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 27 335 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 22 875 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 100 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 045€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Nozay vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget pourrait grimper à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Nozay, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Nozay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 3 710 € en 2021 à 3 671 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité figurait en 67e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a baissé de 5,88 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère diminution, passant de 3 710 € à 3 671 €.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Nozay, sachez qu'en 2020, 23,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 32,2 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Nozay !