Prix du m² à
Janvry (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Janvry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 336 €/m²
2 710 €/m² 4 339 €/m²
Appartement
3 460 €/m²
3 300 €/m² 3 812 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Janvry se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec -12,9 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait en 147e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans l'Essonne (91), Janvry fait partie de la région Île-de-France. La municipalité dénombrait 638 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 148e rang au niveau du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). 90,5 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45,6 %. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Janvry. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Janvry avaient un prix qui pouvait osciller entre 3 324 et 3 836 €/m², et qui était de 3 580 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 336 €. Il fluctuait de 2 810 à 3 721 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 473 € en 2022 à 3 336 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 397 € à Janvry. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 698 euros.
Essonne (91)
3 124 €/m²
2 865 €/m²
3 659
Essonne (91)
3 305 €/m²
3 235 €/m²
2 022
Essonne (91)
4 111 €/m²
5 552 €/m²
1 468
Essonne (91)
4 291 €/m²
0 €/m²
2 565
Essonne (91)
3 477 €/m²
3 735 €/m²
8 132
Essonne (91)
3 225 €/m²
2 800 €/m²
370
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
407 787€
400 320€ d’achat
7 467€ de frais
À Janvry, prévoyez un investissement global de 407 787 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 400 320 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 7 467 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 199 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 909 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
428 483€
400 320€ d’achat
28 163€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 428 483 euros, comprenant 400 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 28 163 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 23 604 € de taxes et 3 199 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 397€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Janvry va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Janvry, faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Janvry se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec -12,9 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait en 147e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, passant de 3 970 € à 3 458 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Janvry, sachez qu'en 2020, 8,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 17,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Janvry en termes d'investissement immobilier.