Prix du m² à
Villejust (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villejust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 736 €/m²
3 045 €/m² 4 363 €/m²
Appartement
4 033 €/m²
3 247 €/m² 5 308 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
22 €/m²
15 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
179 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villejust se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 4 069 € en 2021 à 3 806 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité se trouvait au 92e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Villejust fait partie de l'Essonne (91), en Île-de-France. Sa population totale atteignait 2 446 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait donc la 95e position pour ce qui est de la population. On remarquait 73,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (69,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Villejust est assez stable.
À Villejust, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 4 033 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle oscillait de 3 247 à 5 260 €/m². Le prix moyen d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 680 €/m² en 2022 à 4 033 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 935 et 4 356 €. En moyenne, il atteignait 3 579 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 5,94 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 2 189 € à Villejust, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 1 094 euros.
Essonne (91)
3 337 €/m²
3 036 €/m²
24 764
Essonne (91)
3 477 €/m²
3 735 €/m²
8 132
Essonne (91)
3 233 €/m²
4 109 €/m²
4 780
Essonne (91)
3 962 €/m²
3 804 €/m²
5 181
Essonne (91)
3 780 €/m²
3 983 €/m²
10 456
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
437 392€
429 480€ d’achat
7 912€ de frais
À Villejust, vous devez tabler sur 437 392 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 429 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 912 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 3 121 €, et les émoluments du notaire 3 432 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
459 595€
429 480€ d’achat
30 115€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 459 595 euros, dont 429 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 30 115 €, qui se divisent en 25 323 € d'impôts, 3 432 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 189€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Villejust vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Villejust, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villejust se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 4 069 € en 2021 à 3 806 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité se trouvait au 92e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 113,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, a diminué de 6,46 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Villejust, sachez qu'en 2020, il y avait 26,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 28,6 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Villejust, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !