Prix du m² à
Marck (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marck et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 214 €/m²
1 489 €/m² 2 828 €/m²
Appartement
4 788 €/m²
2 177 €/m² 7 398 €/m²
Maison
21 €/m²
11 €/m² 31 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
156 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Marck continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 207,62 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 124,31 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Marck
Située dans l'agglomération de Calais, Marck compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 10 523 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,9 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Marck puisqu'on recense 112 biens vendus sur 2022, soit un accroissement de 3,7 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Marck s'élevait à 8 051 € en moyenne. Il variait entre 8 051 et 8 051 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 332,15 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 613 à 2 810 €/m², et était en moyenne de 2 286 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 8,29 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 907 euros à Marck, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 453 €.
Pas-de-Calais (62)
1 557 €/m²
2 112 €/m²
75 961
Pas-de-Calais (62)
1 813 €/m²
2 008 €/m²
5 376
Pas-de-Calais (62)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 109
Pas-de-Calais (62)
2 261 €/m²
0 €/m²
1 945
Pas-de-Calais (62)
2 239 €/m²
0 €/m²
1 156
Pas-de-Calais (62)
2 969 €/m²
4 321 €/m²
5 346
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
210 239€
205 740€ d’achat
4 499€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Marck se chiffre autour de 210 239 euros : 205 740 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 499 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 644 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 495 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
220 875€
205 740€ d’achat
15 135€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 5 pièces est de 220 875 euros. Ce montant inclut 205 740 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 135 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 644 € de ce chiffre, les impôts 12 131 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 907€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Marck. Ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 250 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Marck, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marck continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 207,62 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 124,31 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Marck. Le prix moyen au m² est passé de 2 304 € à 5 168 €, tandis que le loyer moyen a grimpé de 55,56 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 27,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Marck.