Prix du m² à
Les Attaques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Attaques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 261 €/m²
1 863 €/m² 2 803 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier aux Attaques continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 24,6 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 13,94 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 275e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Les Attaques compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 2 040 habitants en 2020. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 143e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable aux Attaques avec 25 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 117 € aux Attaques. Il oscillait de 1 893 à 2 798 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 636 €/m² en 2022 à 2 117 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 652 € aux Attaques. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 326 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 144 €/m²
2 251 €/m²
1 574
Pas-de-Calais (62)
1 853 €/m²
2 810 €/m²
4 320
Pas-de-Calais (62)
2 587 €/m²
0 €/m²
1 188
Pas-de-Calais (62)
1 813 €/m²
2 008 €/m²
5 376
Pas-de-Calais (62)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 109
Pas-de-Calais (62)
1 726 €/m²
1 175 €/m²
5 683
Pas-de-Calais (62)
2 273 €/m²
0 €/m²
1 474
Pas-de-Calais (62)
2 214 €/m²
4 788 €/m²
10 725
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 276€
254 040€ d’achat
5 236€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces aux Attaques est de 259 276 €. Tablez en effet sur 254 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 236 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 846 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 030 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 409€
254 040€ d’achat
18 369€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 272 409 euros, dont 254 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 18 369 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 030 € d'émoluments du notaire et 14 979 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison aux Attaques ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Comptez 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour des Attaques, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Attaques continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 24,6 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 13,94 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 275e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 1 858 € à 2 117 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier aux Attaques, sachez qu'en 2020, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,8 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité des Attaques sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !