Prix du m² à
Offekerque (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Offekerque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 239 €/m²
1 661 €/m² 2 845 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Offekerque n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 22,44 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 1,98 % ces 2 dernières années. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 417e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Offekerque est située dans le Pas-de-Calais, et dépend de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 214 habitants en 2020, ce qui la place à la 213e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 70,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Offekerque, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 655 à 2 871 € en décembre 2023. Il atteignait 2 270 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 771 € en 2022 à 2 270 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Offekerque, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 326 euros, contre 653 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 109
Pas-de-Calais (62)
2 214 €/m²
4 788 €/m²
10 725
Pas-de-Calais (62)
2 364 €/m²
0 €/m²
1 633
Pas-de-Calais (62)
2 084 €/m²
0 €/m²
621
Pas-de-Calais (62)
2 969 €/m²
4 321 €/m²
5 346
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 916€
272 400€ d’achat
5 516€ de frais
À Offekerque, vous devez prévoir un investissement global de 277 916 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², incluant 272 400 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 516 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 979 € de taxes et 2 176 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 998€
272 400€ d’achat
19 598€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 291 998 euros : 272 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 19 598 euros. Au sein de ce montant, 2 176 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 16 062 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Offekerque. Cette somme peut atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour d'Offekerque. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, prévoyez un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Offekerque n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 22,44 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 1,98 % ces 2 dernières années. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 417e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec -14,29 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, passant de 2 226 € à 2 270 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Offekerque, sachez qu'en 2020, 0,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 29,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Offekerque, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !