Prix du m² à
Coulogne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 813 €/m²
1 566 €/m² 2 346 €/m²
Appartement
2 008 €/m²
1 945 €/m² 2 188 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
160 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Coulogne connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 822 € en 2018 à 1 741 € en 2021, puis à 1 950 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 172e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Immeuble
180 m2
Coulogne
Maison
5 pièces 78 m2
Coulogne
Maison
5 pièces 85 m2
Coulogne
Maison
3 pièces 70 m2
Coulogne
Coulogne est située dans l'agglomération de Calais. Elle compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62), et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 5 451 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi au 64e rang en termes de population. On comptait 76,5 % de propriétaires. 91,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Coulogne puisqu'on recense 82 biens vendus sur 2022, soit un recul de 3,53 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Coulogne avaient un prix au m² moyen de 1 991 €, et celui-ci variait entre 1 936 et 2 506 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 024 €/m² à 1 991 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 621 à 2 399 €/m². En moyenne, elle était de 1 910 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 4,43 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 842 € à Coulogne. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 421 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 557 €/m²
2 112 €/m²
75 961
Pas-de-Calais (62)
2 927 €/m²
4 402 €/m²
2 519
Pas-de-Calais (62)
2 273 €/m²
0 €/m²
1 474
Pas-de-Calais (62)
2 261 €/m²
0 €/m²
1 945
Pas-de-Calais (62)
2 214 €/m²
4 788 €/m²
10 725
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
175 882€
171 900€ d’achat
3 982€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Coulogne se chiffre autour de 175 882 euros, comprenant 171 900 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 982 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 373 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 249 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
184 769€
171 900€ d’achat
12 869€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur 184 769 euros d'investissement. Outre les 171 900 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 12 869 euros. Au sein de cette somme, 1 373 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 136 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Coulogne vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Coulogne, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 550 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coulogne connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 822 € en 2018 à 1 741 € en 2021, puis à 1 950 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 172e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 12 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coulogne, sachez qu'on remarquait 23,4 % de locataires en 2020, et que 6,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Coulogne sur le plan de l'investissement immobilier.