Prix du m² à
Calais (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 557 €/m²
1 015 €/m² 2 231 €/m²
Appartement
2 112 €/m²
1 427 €/m² 3 251 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
607 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Calais repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 833 € en 2018 à 1 633 € en 2021, puis à 1 889 € en 2023. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 185e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Immeuble
132 m2
Calais
Maison
3 pièces 100 m2
Calais
Maison
3 pièces 70 m2
Calais
Maison
4 pièces 96 m2
Calais
Kap'Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
62100 Calais
Kap'Immo Tourisme
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
62100 Calais
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Calais. Nos 838 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 632 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3894 annonces de biens en vente ou en location sur Calais et ses alentours.
Calais est une sous-préfecture du Pas-de-Calais (62). Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 67 544 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette localité avait donc la population la plus élevée du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 44,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,5 % de maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 77 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
L'immobilier de Calais est plutôt stable. Sur 2022, 982 biens ont été vendus, soit une chute de 1,41 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Calais oscillait de 1 427 à 4 811 €, et s'élevait en moyenne à 2 206 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 892 €/m² en 2022 à 2 206 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 573 €, et pouvait varier entre 1 008 et 2 269 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 7,74 %.
Il fallait compter en moyenne 1 453 euros d'impôts locaux à Calais, ou un prorata de 726 € si vous achetiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 927 €/m²
4 402 €/m²
2 519
Pas-de-Calais (62)
1 813 €/m²
2 008 €/m²
5 376
Pas-de-Calais (62)
2 214 €/m²
4 788 €/m²
10 725
Pas-de-Calais (62)
2 713 €/m²
3 912 €/m²
4 766
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
145 090€
141 570€ d’achat
3 520€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Calais nécessite un investissement global d'environ 145 090 euros, dont 141 570 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 520 euros, qui se partagent en 1 131 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 029 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
152 409€
141 570€ d’achat
10 839€ de frais
Comptez un investissement total de 152 409 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m² : 141 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 10 839 € de frais de notaire. Les impôts constituent 8 347 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 131 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 453€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Calais. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est généralement de 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 900 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Calais.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Calais repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 833 € en 2018 à 1 633 € en 2021, puis à 1 889 € en 2023. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 185e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte croissance, avec + 15,68 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Calais, sachez que les appartements représentaient en 2020 48,4 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 55,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Calais sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !