Prix du m² à
Mancenans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mancenans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 105 €/m²
895 €/m² 1 316 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mancenans se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 900 € en 2019 à 1 110 € en 2021, puis à 842 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 363e rang au sein du département du Doubs, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Mancenans se situe dans le département du Doubs. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 310 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 249e rang à l'échelle du département du Doubs. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,8 %). Les maisons représentaient 91 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51,1 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier moblot est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
À Mancenans, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 842 €/m². Il pouvait fluctuer de 676 à 1 263 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 777 € en 2022 à 842 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 348 € à Mancenans. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 174 euros.
Doubs (25)
1 384 €/m²
0 €/m²
100
Doubs (25)
1 480 €/m²
943 €/m²
384
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
207
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
131
Doubs (25)
1 196 €/m²
0 €/m²
304
Doubs (25)
1 282 €/m²
781 €/m²
420
Doubs (25)
400 €/m²
0 €/m²
385
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 941€
101 040€ d’achat
2 901€ de frais
À Mancenans, tablez sur 103 941 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 101 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 901 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 734 € de taxes et 807 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 165€
101 040€ d’achat
8 125€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 109 165 euros. Outre les 101 040 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 8 125 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 5 958 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 807 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Mancenans va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Mancenans, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mancenans se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 900 € en 2019 à 1 110 € en 2021, puis à 842 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 363e rang au sein du département du Doubs, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits entre 2021 et 2023 à Mancenans. Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 25 %, tandis que le prix moyen a connu une baisse de 24,14 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 15,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 8,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mancenans.