Prix du m² à
Malvières (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malvières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Malvières continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une augmentation de 71,35 % en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 48,45 % sur les 12 derniers mois. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 72e rang au sein des localités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 18,84 % sur 1 an.
Malvières fait partie de la Haute-Loire (43). Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 137 habitants en 2020, ce qui la place en 177e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. On comptait 80 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Malvières. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2020.
En septembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 633 €/m² à Malvières. Il pouvait osciller entre 1 633 et 1 633 €/m².
À Malvières, la taxe foncière moyenne était de 329 euros, soit un prorata de 164 € si vous achetiez en juin.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
75
Puy-de-Dôme (63)
1 145 €/m²
0 €/m²
627
Haute-Loire (43)
689 €/m²
183 €/m²
619
Haute-Loire (43)
968 €/m²
0 €/m²
113
Puy-de-Dôme (63)
1 242 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Loire (43)
472 €/m²
0 €/m²
84
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 572€
146 970€ d’achat
3 602€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Malvières s'élève à 150 572 €, incluant en moyenne 146 970 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 602 €. Les émoluments du notaire constituent 1 174 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 068 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 170€
146 970€ d’achat
11 200€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un coût global de 158 170 euros, dont 146 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 11 200 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 174 € d'émoluments du notaire et 8 666 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Malvières. Prévoyez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Malvières. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Malvières continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une augmentation de 71,35 % en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 48,45 % sur les 12 derniers mois. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 72e rang au sein des localités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 18,84 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années à Malvières. Le prix moyen est passé de 1 100 €/m² à 1 633 €/m², tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 25 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 6,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, on remarquait 20 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Malvières, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !