Prix du m² à
Mayres (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mayres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 242 €/m²
593 €/m² 1 559 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mayres augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 708 €/m² en 2018 à 303 €/m² en 2021, puis à 1 677 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Mayres est située dans le Puy-de-Dôme. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 197 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi la 330e position en termes de population. 87,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier macéracien est donc plutôt stable.
À Mayres, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 677 à 1 677 €/m², et qui était en moyenne de 1 677 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 84,69 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 311 euros à Mayres. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 155 €.
Puy-de-Dôme (63)
583 €/m²
1 039 €/m²
1 907
Puy-de-Dôme (63)
1 145 €/m²
0 €/m²
627
Haute-Loire (43)
968 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
137
Puy-de-Dôme (63)
855 €/m²
0 €/m²
136
Puy-de-Dôme (63)
937 €/m²
0 €/m²
97
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 593€
150 930€ d’achat
3 663€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mayres nécessite un investissement total d'environ 154 593 euros, répartis entre 150 930 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 663 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 097 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 206 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 395€
150 930€ d’achat
11 465€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 162 395 euros d'investissement, dont 150 930 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 465 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 206 € d'émoluments du notaire et 8 899 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 311€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Mayres. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 900 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Mayres, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mayres augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 708 €/m² en 2018 à 303 €/m² en 2021, puis à 1 677 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Mayres. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 20 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 303 € à 1 677 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10 % des habitants, et que 2,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mayres !