Prix du m² à
La Chapelle-Geneste (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Geneste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
968 €/m²
968 €/m² 968 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-Geneste repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en 1 an, passant de 1 113 €/m² en 2022 à 968 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 189e position au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 18,84 % sur 1 an.
Située dans le département de la Haute-Loire, La Chapelle-Geneste est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 110 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 191e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Il fallait compter en moyenne 490 euros de taxe foncière à La Chapelle-Geneste, ou un prorata de 245 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Loire (43)
237 €/m²
0 €/m²
142
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
148
Haute-Loire (43)
689 €/m²
183 €/m²
619
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
137
Puy-de-Dôme (63)
1 242 €/m²
0 €/m²
189
Puy-de-Dôme (63)
782 €/m²
0 €/m²
171
Puy-de-Dôme (63)
937 €/m²
0 €/m²
97
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 809€
87 120€ d’achat
2 689€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Chapelle-Geneste représente un investissement global d'environ 89 809 euros, comportant 87 120 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 689 €, dont 696 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 633 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 313€
87 120€ d’achat
7 193€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 94 313 euros : 87 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 7 193 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 696 €, et les taxes 5 137 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à La Chapelle-Geneste vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de La Chapelle-Geneste, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Geneste repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en 1 an, passant de 1 113 €/m² en 2022 à 968 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 189e position au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 18,84 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé sur les 2 dernières années à La Chapelle-Geneste. Le prix moyen au m² est passé de 1 113 € à 968 €, pendant que le loyer moyen chutait de 44,44 %.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 8,3 % des domiciles étaient des appartements, et que 24,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Geneste, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !