Prix du m² à
Chavin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 059 €/m²
882 €/m² 1 335 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 246 € en 2018 à 883 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à ralentir, avec un recul de 6,46 % depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Indre, Chavin occupait la 154e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre (36), Chavin se situe dans la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 269 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de l'Indre, cette localité occupait donc la 141e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,1 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,8 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier chavinois est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
À Chavin, le prix d'une maison à vendre variait de 709 à 1 747 €/m² en décembre 2023, et atteignait 883 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 733 € en 2022 à 883 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 254 € à Chavin, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 127 euros.
Indre (36)
758 €/m²
0 €/m²
739
Indre (36)
657 €/m²
0 €/m²
427
Indre (36)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 855
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
185
Indre (36)
1 080 €/m²
0 €/m²
481
Indre (36)
853 €/m²
0 €/m²
261
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 042€
79 470€ d’achat
2 572€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Chavin se chiffre autour de 82 042 euros, dont 79 470 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 572 euros de frais de notaire, qui se divisent en 577 € de taxes, 635 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 583€
79 470€ d’achat
6 113€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 85 583 euros. Tablez en effet sur 79 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 113 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 118 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 635 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 254€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Chavin. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait grimper jusqu'à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Chavin. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 246 € en 2018 à 883 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à ralentir, avec un recul de 6,46 % depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Indre, Chavin occupait la 154e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 944 €/m² en 2021 à 883 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 250 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chavin, sachez qu'on dénombrait en 2020 8,1 % de locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Chavin en termes d'investissement immobilier.