Prix du m² à
Les Salelles (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Salelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 718 €/m²
2 648 €/m² 2 787 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2023, avec une diminution de 34,94 % ces 5 dernières années, et sa chute tend à s'intensifier avec 33,98 % de réduction en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Les Salelles figurait au 296e rang au sein du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ardèche (07), Les Salelles est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 383 habitants en 2020, ce qui la place au 179e rang au sein du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,7 %). Les maisons représentaient 91,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier des Salelles est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
Aux Salelles, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 648 et 2 787 €/m². Il atteignait en moyenne 2 718 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 14,29 %.
Il fallait compter en moyenne 578 euros d'impôts locaux aux Salelles, ou un prorata temporis de 289 € si vous emménagiez au mois de juin.
Ardèche (07)
4 104 €/m²
0 €/m²
854
Ardèche (07)
3 466 €/m²
0 €/m²
460
Ardèche (07)
2 344 €/m²
0 €/m²
242
Ardèche (07)
2 805 €/m²
0 €/m²
146
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 712€
244 620€ d’achat
5 092€ de frais
Aux Salelles, vous devrez tabler sur 249 712 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 244 620 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 092 euros. Cette somme se partage en 1 777 € de taxes, 1 955 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
262 358€
244 620€ d’achat
17 738€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 262 358 euros. Prévoyez en effet 244 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 738 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 424 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 955 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 90 m² de votre maison aux Salelles, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km des Salelles, et 900 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2023, avec une diminution de 34,94 % ces 5 dernières années, et sa chute tend à s'intensifier avec 33,98 % de réduction en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Les Salelles figurait au 296e rang au sein du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec une baisse de 33,98 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier aux Salelles, sachez qu'en 2020, 4,1 % des logements étaient des appartements. De plus, 18,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière des Salelles.