Prix du m² à
Sainte-Marguerite-Lafigère (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marguerite-Lafigère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
969 €/m²
969 €/m² 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Marguerite-Lafigère repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 300 € en 2021 à 969 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 281e rang à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Sainte-Marguerite-Lafigère compte parmi les municipalités de l'Ardèche (07). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 113 habitants, ce qui la place au 270e rang au sein des localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 85 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 53 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2021, 4 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Sainte-Marguerite-Lafigère.
À Sainte-Marguerite-Lafigère, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 969 €/m² en moyenne, et oscillait entre 969 et 969 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 222 €/m² en 2022 à 969 €/m² en 2023.
À Sainte-Marguerite-Lafigère, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 474 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 237 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 344 €/m²
0 €/m²
242
Gard (30)
1 732 €/m²
0 €/m²
121
Ardèche (07)
900 €/m²
0 €/m²
87
Lozère (48)
2 211 €/m²
0 €/m²
201
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
70 225€
67 830€ d’achat
2 395€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Sainte-Marguerite-Lafigère s'élève à 70 225 euros, dont 67 830 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 395 euros, dont 542 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 493 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
73 731€
67 830€ d’achat
5 901€ de frais
Prévoyez un investissement global de 73 731 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 70 m², comprenant en moyenne 67 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 901 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 999 € et les émoluments du notaire pour 542 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sainte-Marguerite-Lafigère. Comptez plutôt 16 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 800 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Sainte-Marguerite-Lafigère. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sainte-Marguerite-Lafigère repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 300 € en 2021 à 969 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 281e rang à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Marguerite-Lafigère, sachez qu'on comptabilisait en 2020 15 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Sainte-Marguerite-Lafigère sur le plan de l'investissement immobilier.