Prix du m² à
Maizières (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maizières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
1 136 €/m² 2 139 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maizières repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 585 € en 2018 à 1 563 € en 2021, puis à 1 853 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 180e position au sein des localités du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Maizières compte parmi les municipalités du département du Calvados, en Normandie. En 2020, on chiffrait à 431 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 246e rang au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. 98,4 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,1 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Maizières. Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Maizières était de 1 853 €/m². Il pouvait osciller de 1 208 à 2 170 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 17,46 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Maizières, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 257 €, contre 515 euros pour une année complète.
Calvados (14)
1 861 €/m²
0 €/m²
481
Calvados (14)
2 257 €/m²
0 €/m²
334
Calvados (14)
1 786 €/m²
0 €/m²
101
Calvados (14)
1 643 €/m²
0 €/m²
213
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
215
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
123
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 112€
222 360€ d’achat
4 752€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Maizières nécessite un investissement global d'environ 227 112 €, répartis entre 222 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 752 euros. Au sein de ce chiffre, 1 777 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 616 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 608€
222 360€ d’achat
16 248€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 238 608 euros d'investissement. En dehors des 222 360 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 16 248 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 13 111 €, et les émoluments du notaire 1 777 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Maizières. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Maizières, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Maizières repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 585 € en 2018 à 1 563 € en 2021, puis à 1 853 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 180e position au sein des localités du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Maizières. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 18,55 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,6 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Maizières en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !