Prix du m² à
Mairy-sur-Marne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mairy-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 721 €/m²
1 523 €/m² 1 859 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mairy-sur-Marne se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, avec -2,82 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 324e rang au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Mairy-sur-Marne dépend de la région Grand-Est. Sa population était estimée à 562 habitants en 2020. Au sein du département de la Marne, cette municipalité occupait ainsi le 123e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 87,1 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Mairy-sur-Marne est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Mairy-sur-Marne, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 518 à 1 793 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 655 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 3,89 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 543 € à Mairy-sur-Marne. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 271 euros.
Marne (51)
956 €/m²
0 €/m²
128
Marne (51)
1 741 €/m²
0 €/m²
427
Marne (51)
626 €/m²
0 €/m²
75
Marne (51)
1 424 €/m²
1 437 €/m²
489
Marne (51)
1 714 €/m²
0 €/m²
666
Marne (51)
1 310 €/m²
0 €/m²
90
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
117
Marne (51)
1 454 €/m²
0 €/m²
137
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
243
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 990€
198 600€ d’achat
4 390€ de frais
À Mairy-sur-Marne, tablez sur un investissement total de 202 990 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 198 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 390 €. Au sein de cette somme, 1 443 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 587 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 257€
198 600€ d’achat
14 657€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 213 257 euros : 198 600 euros pour l'achat du bien, ainsi que 14 657 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 710 €, les émoluments du notaire pour 1 587 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Mairy-sur-Marne vont avoir besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Mairy-sur-Marne, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mairy-sur-Marne se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, avec -2,82 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 324e rang au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 3 ans, passant de 9 €/mois en 2020 à 5 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une réduction de 6,07 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Mairy-sur-Marne, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on dénombrait 12,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Mairy-sur-Marne.