Prix du m² à
Coupetz (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coupetz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
626 €/m²
559 €/m² 697 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Coupetz se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 238 € en 2018 à 1 562 € en 2021, puis à 626 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Marne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Coupetz compte parmi les localités du département de la Marne (51). Elle se situe dans la région du Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 81 habitants, ce qui la place au 380e rang au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 82,4 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Coupetz avaient un prix moyen de 626 €/m², et celui-ci variait de 559 à 697 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 5,58 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Coupetz, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 130 €, contre 260 euros pour une année complète.
Marne (51)
956 €/m²
0 €/m²
128
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
152
Marne (51)
1 520 €/m²
0 €/m²
247
Marne (51)
1 721 €/m²
0 €/m²
548
Marne (51)
1 454 €/m²
0 €/m²
137
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 626€
75 120€ d’achat
2 506€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Coupetz se chiffre autour de 77 626 euros. Tablez en effet sur 75 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 506 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 600 € et les taxes pour 546 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 510€
75 120€ d’achat
6 390€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 81 510 euros, comportant en moyenne 75 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 390 euros. Les émoluments du notaire constituent 600 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 4 429 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 260€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Coupetz vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Coupetz, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coupetz se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 238 € en 2018 à 1 562 € en 2021, puis à 626 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Marne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 4 dernières années, passant de 1 238 € en 2019 à 626 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Coupetz, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 17,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Coupetz.